С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон 25 декабря 2008 №288-ФЗ. Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
15 января 2009 года были приняты изменения в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Теперь средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора займа является не только сама женщина, получившая "материнский" сертификат, но и ее супруг.
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:

• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Правила подачи заявления о выдаче сертификата на Материнский (семейный) капитал

1. оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка.

1. в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства запол­нить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предоставить необходимые документы. В случае необходимости, сотрудники Фонда бесплатно сни­мут копий всех документов и заверят их.
2. срок рассмотрения заявления — не более одного месяца с даты его подачи. После этого, в течение пяти дней, заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении (о вы­даче или об отказе в выдаче сертификата), а также дата получения сертификата.
3. получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уве­домлении, государственный сертификат на мате­ринский (семейный) капитал.

Какие документы необходимы при оформлении?

Принятие поправок в Правила внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи
7. Копию финансового лицевого счета
8. Выписку из домовой книги.

Если стороной договора займа является супруг:

1. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

10. Копию свидетельства о браке

Что нужно знать при оформлении?

•  положения Федерального закона от 29 декабря 2006           г. № 256-ФЗ применяются к правоотноше­ниям, возникшим в связи с рождением (усыновле­нием) ребенка (детей), с 1 января 2007 года по 31декабря 2016 года;

•  материнский (семейный) капитал установлен на 2007         год в размере 250 тысяч рублей и будет еже­годно индексироваться в зависимости от темпов
роста инфляции;

•  право на материнский (семейный) капитал возникает со дня рождения (усыновления) второго (тре­тьего или последующего) ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, но распоря­диться средствами (частью средств) материнского семейного) капитала можно будет только после до­стижения ребенком возраста трех лет;

• срок обращения с заявлением о выдаче государс­твенного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго, третьего и пос­ледующего ребенка начиная с 1 января 2007 года неограничен;
• право на получение материнского (семейного) ка­питала возникает только один раз;
• заявление о распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала мо­жет быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения (усыновле­ния) ребенка (детей);
• материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

Примечание:

Сертификат действителен только при предъявле­нии документа, удостоверяющего личность.

Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки.

Изменение размера материнского (семейного) капи­тала не влечет замену сертификата.

В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР (по месту получения сертификата) можно получить его дубликат.

Источник: Сайт Пенсионного фонда РФ http://www.pfrf.ru